2026房市開局盤整！六都1月移轉1.8萬棟、月減8.3％

另與2025年1月相比，六都交易量年增28.1%；其中臺北市年增32.7%，新北市年增40.6%，桃園市年增27.6%，臺中市年增8.0%，臺南市年增47.9%，高雄市年增26.7%。陳金萍指出，2025年有7天農曆春節假期落在1月，年前採買年貨、大掃除等活動均讓購屋行程暫緩，待年後再進行購屋計劃，交易天數縮減勢必影響房市交易量能。反觀今年1月是完整的月份，工作天數較長，因此，交易量成長實屬必然。

陳金萍補充，展望2026年後市，今年全球政經局勢變數多，全球經濟不確定性高，而國內房市面臨第七波選擇性信用管制續行的狀況下，加上市場供給量增，交易市況要由冷轉熱並不容易，交易量欲大不易，目前市場交易仍以自住與首購族羣爲主力，而民衆對於房價上漲預期已被扭轉，房價沒有上漲的理由，預估2026年房市呈「價緩跌、量盤整」格局，但「區域分化」現象明顯。整體而言，今年買賣雙方價格認知磨合的速度將決定成交與否，若賣方能因應市場變化，合理評估物件價值並適度調降售價，符合買方對於降價的期待，成交機會大增，因此，價格仍是今年房市的交易關鍵。

表、六都會區2026年1月建物買賣移轉棟數變化

(圖/永慶房產集團提供)