5年整合大同區600坪都更案 建商：讓地主「一坪換一坪」是必要條件

「毅聯首馥」示意圖。圖／業者提供

臺北市邁入大都更時代，毅聯建設17日宣佈，攜手日商臺灣大林組，擔任大同區新案「毅聯首馥」營造總顧問，爲工程品質進行全程嚴格把關，成爲大林組於大同區首度參與的營造顧問案。毅聯建設董事長陳啓育表示，都更已成顯學，該案整合約5年時間，未來公司將持續深耕臺北市都更，且每個案子皆讓地主可以「室內一坪換一坪」。

「毅聯首馥」位於民權西路站與大橋頭站雙捷運之間，基地面積達626坪，產品規劃2–4房、20–45坪，據實價登錄，每坪成交價落在約108～116萬元，業者表示，目前該案已售約六成。

陳啓育表示，觀察近期房市狀況，市場上幾乎都是自住客，不少臺北市的剛需買盤，其實口袋夠深，像是本來該案以爲20幾坪的會率先銷售完，結果反而45坪的銷售表現不錯，顯見市場有資金，只是受到打房因此壓抑買氣，但若產品好、地段好，客人仍會出手。

談到都更，陳啓育表示，自己從小在大稻埕長大，對大同區一帶濃厚的情感，過去已經推出五個都更案，接下來也會繼續佈局，目前也在整合「毅聯首馥」鄰近住宅，希望未來可以推出第二期，另外，手上還有臺北市內湖區環山路、松山區健康路、新店七張都更案等。

陳啓育表示，都更最大的難度仍在於地主是否能團結合作，而在整合過程中，也瞭解到地主對於坪數上的需求，不能因爲公設擠壓到原先坪數，因此公司整合的案子以及選擇的地段，都是以可以「室內一坪換一坪」爲目標，讓地主可以在都更後，不僅能有更新、更安全的建築，也能享有原先的住宅坪數。

「毅聯首馥」建築規劃採18與15層制震雙塔設計，座北朝南，導入由工程權威戴雲發研發的Alfa Safe柱中柱耐震系統，結合NEW RC抗震結構與全棟制震壁，結構耐震等級提升至可抗六級地震，並提供全棟十年防水保固，展現可被量化的安全承諾。

毅聯建設攜手日商臺灣大林組日爲「毅聯首馥」工程品質嚴格把關。記者朱曼寧／攝影

「毅聯首馥」示意圖。圖／業者提供

毅聯建設董事長陳啓育。記者朱曼寧／攝影