澎湖文康都更擺爛2年 縣府動用980萬填平10米深坑洞

澎湖馬公市文康A私辦都更案工程基地開挖後，因財務糾紛等問題而停滯逾2年，現場留下一個逾10公尺深大坑洞。（許逸民攝）

澎湖馬公市文康A私辦都更案工程基地開挖後，因起造人及承造人間有財務糾紛等問題而停滯逾2年，現場留下一個逾10公尺深大坑洞，屢屢引發附近居民公安疑慮。澎湖縣長陳光復在都更廠商無力改善下，爲防範災害發生，指示建設處規畫動用近980萬元，辦理基地坑洞填平及安全鑑定。

不過，有議員提醒，若沒有先考慮好如何向都更商追償這筆填平款，未來可能會造成縣庫呆帳，如仙人掌公園翻版；也有質疑縣府一旦花錢回填，將來廠商如果要恢復興建，縣府是否還要花錢去挖回？

對此，建設處長陳文耀在議堂上答覆時表示，已發近30封公文要求填平或至少施工至地面層，但廠商置若罔聞，同時強調縣府依行政執行法強制執行 不須負責挖回。

文康A私辦都更案工程在文康街商圈，拆除中興戲院舊址，並與馬公市中正路、民生路、文化路、樹德路等處13筆土地共同都更，基地面積1774平方公尺，2016年由13筆土地地主籌組「中興戲院更新會」，2019年以重建方式辦理自主都更，預計興建地下2層、地上14層鋼筋混凝土結構建築物，規畫1樓當商場、2樓是電影院、3樓至14樓爲住宅，在2021年完工。

更新案包含國有與縣有地和私有土地，面積共870.18平方公尺，由專案管理方傑新實業股份有限公司擔任協議出資者，華泰銀行參與融資信託，金富譽營造股份有限公司承攬工程施工。

2020年8月，時任澎湖縣長賴峰偉、議長劉陳昭玲，以及自主更新會理事長廖進昌等人，對中興戲院舊建築舉行敲槌儀式，拆除近60年的中興戲院，開始澎湖首宗自主都更。

不過，2021年6月取得建照後，因玄武岩地質堅硬，原本預定3個月的施工期，足足延宕1年纔開挖完成，後因疫情、傑新積欠下游包商3000餘萬元工程款問題，僅完成筏基層澆置作業，導致工程再度停擺迄今，已歷經4次四周巖盤崩落，並經三大技師（建築師、土木技師、結構技師）聯合會勘工地現況確有公安疑慮，隨時可能因巖盤結理破壞、持續風化、地下水大量涌出而無預警崩塌。