新北危險建物580專案首案簽約 土城清水社區0403災後重生

新北危險建築物580專案首案「新北市土城區清水段103地號都市更新案」今天簽約，將興建兩棟地上16層、地下4層的RC構造建築物。圖爲模擬圖。記者葉德正／攝影

危險建築物重建政策重要里程！新北市針對危險建物推動的「580專案」，首案「新北市土城區清水段103地號都市更新案」今天簽約。新北市長侯友宜今表示，本案從社區整合到招商簽約僅花1年半時間，創下多項紀錄，盼吸引更多老舊、危險建物社區加入，改善居住安全與生活環境。

新北市府2023年推動580專案，只要危險建築物社區自行整合意願達逾50%就能提出申請，當社區整合意願達80％以上，新北住都中心即啓動公辦都更招商作業，協助社區重建家園。

新北市長侯友宜致詞時表示，清水社區在去年0403大地震後，因建築物受損被判定爲紅單建築，隨即展現高度凝聚力與行動力，並在市府及新北住都中心團隊協助下完成招商作業；580專案目前共計有31案申請，還有5案也已準備招商。

住都中心董事長陳純敬說，危險建築物580專案計劃秉持「自助、人助」的精神，鼓勵居民主動凝聚共識、跨出重建第一步，土城清水案居民短時間內成功凝聚共識並順利完成招商，充分展現公私協力效率。

新北城鄉局指出，全案基地面積約1158坪，原住戶170戶，更新後將興建兩棟地上16層、地下4層的RC構造建築物，共計299戶，本案將導入低碳節能與綠建築設計，落實淨零永續與節能減碳政策目標，預計2029年動工、2033年完工。

都更案申請人、住戶趙正文指出，0403地震當天，母親、太太及孩子都在屋內，事後住戶把建物外部招牌、裝潢打開，才知道柱子都鋼筋外露崩落「真的怵目驚心」，住家牆壁、地板也出現裂縫，慶幸房子沒有倒塌。

趙正文本身從事建設相關行業，他認爲，公部門介入的關鍵在於「公開透明」，社區內不少長者對都更程序及建商條件不熟悉，容易因資訊不對等產生猜忌，而公辦都更機制，權利變換表公開揭露，每戶分配條件都有明確計算依據，雖然條件不一定是市場上最好的，但至少公平、透明，讓長者的接受度提高。

他透露過程最難的還是整合，這街廓主要有30戶是受災戶，要怎麼說服另外140戶加入都更是考驗，但大家向心力都很足，順利進入都更程序並完成簽約，大家都期待早日回到安全的新家。

新北危險建築物580專案首案「新北市土城區清水段103地號都市更新案」今天簽約，圖爲現況。圖／新北市城鄉局提供

新北危險建築物580專案首案「新北市土城區清水段103地號都市更新案」今天簽約。記者葉德正／攝影